老破小”舊房改造攻略，讓你的新家省錢又好看！

已經住了十幾年甚至二十幾年的老房子不再是愉快的居住環境，問題不斷，深受困擾按捺不住想要讓舊家脫胎換骨但老房子的翻修比新房子更麻煩，那么問題來了舊房改造，最重要的點在于什么地方？墻面滲水？水電老化？格局大改？

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舊房翻新具體流程可以分為六步：主體拆改，結構改造，隱蔽工程，水電改造，墻頂地改造，門窗改造。

1.主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個過程中，廚、衛的墻磚鏟除時很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后是要重新做防水的。拆改完的垃圾，及時清理，以方便后期施工。順帶將成品門定下來，最好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器等也確定下來。

2.老房的房屋結構不能適應現代的居住需要，這個時候重新更改格局可以提高房屋使用率。比如可考慮做開放式廚房，舊房衛生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。注意廚房、衛生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴禁拆除承重墻及配重墻，嚴禁在承重墻上開鑿門窗，若擅自改造嚴重時可能會造成垮塌。

3.上一道工序結束后，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。這個過程中要做的是檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

4.水管可以更換為PPR之類的管材，納米抗菌，更環保無毒，使用壽命也更長。同時進行暗埋，讓房間的美觀度也得到提升。

5.最好能把整個房子的電路重做，進行合理配電，空調、照明都要單路設置，普通插座單回路設置。采用銅質電線，埋入墻體時必須穿管。

6.接下來就是墻、地、頂面的改造了，這個過程就需要請專業人員對房屋進行實地勘察了，如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時容易起皮脫離，很難修補，更達不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎處理，批刮耐水膩子，打個堅實基礎。

7.老舊房的玻璃通常都是普通玻璃，沒有隔音保溫這些功能，所以最好換掉。很多老舊房屋墻面同樣沒有內墻保溫，有條件最好也能加上，這樣整個房屋居住舒適性會得到提升，同時使用空間暖氣時，能耗也會相應降低。